Недвижимость в Нидерландах

Недвижимость в Голландии постоянно растет в цене. И это одно из самых главных преимуществ покупки недвижимости именно в этой стране. Купив дом или квартиру в Голландии, Вы сделаете отличное капиталовложение. Недвижимость не только растет в цене, но и пользуется большим и неослабевающим спросом. Если вы задумаете затем продать купленный объект недвижимости, то доход от этой продажи не будет облагаться налогом. Если вы сдадите купленную недвижимость в аренду, то вы будете иметь стабильный доход от 8 до 12 % в зависимости от вида недвижимости.

Цены же на недвижимость в Нидерландах следующие. Квартира со средней площадью в 50-100 квадратных метров обойдется вам в 70-100 тысяч долларов. Небольшой двухэтажный дом площадью в 120 квадратных метров – в 100-120 тысяч долларов. В Амстердаме, Роттердаме и Гааге цены будут выше на 10-15 %.

Что касается приобретения недвижимости в Нидерландах, то, разумеется, никаких юридических ограничений для иностранцев в самой либеральной стране Европы не существует. Тем не менее, не очень приятными можно назвать расходы, которые будут сопровождать саму процедуру покупки недвижимости.

Так, реэлторская фирма в Нидерландах возьмет с вас 1,5-2,5 % от стоимости объекта, а налог на приобретение недвижимости в стране – еще 6%. Кроме этого, потребуется заплатить нотариальный сбор и расходы по оформлению документов – 1 – 1,5%, а также ежегодные налоги вроде налога не недвижимость – 0,3% в год и страховки – 0,16%.

Процедура приобретения недвижимости в Нидерландах – процесс не быстрый, поскольку по закону, обязательным условием является полная юридическая проверка недвижимости и договора по купле-продаже независимым юристом – однако это же и гарантирует дополнительную безопасности для вас. После проверки, заключается предварительный договор купли-продажи, с обязательным присутствием голландского нотариуса. Дальше вносится депозит, после чего назначается дата подписания основного договора купли-продажи. После подписания этого договора, вы платите остальную часть стоимости недвижимости, налог на покупку и нотариальный сбор – далее следует акт передачи собственности  и регистрация изменения прав собственности в Земельном Реестре страны. 

В эти страны тоже можно уехать

Австрия

Бельгия

Болгария

Великобритания

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Ирландия

Испания

Италия

Кипр

Лихтенштейн

Люксембург

Монако

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Турция

Франция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция