Недвижимость в Лихтенштейне

Лихтенштейн является самой маленькой страной Европы. Но, невзирая на свои миниатюрные размеры и небольшую численность населения, недвижимость Лихтенштейна была и остается одной из наиболее дорогой в Европе. Так, цена на апартаменты стартует от 300-400 тыс евро. При этом высокие цены на частные дома и отдельные квартиры здесь держаться уже достаточно давно и снижаться в обозримом будущем не собираются.

Процесс приобретения местного имущества сопряжен с рядом особенностей. Согласно закону о продаже недвижимого имущества иностранным гражданам на территории таких государств как Лихтенштейн и Швейцария, который действует с 1985 года, иностранцы, не располагающие видом на жительство, могут рассчитывать лишь на приобретение недвижимости в строго установленных властями местах.
Наиболее серьезное ограничение - это проблема, связанная с получением иностранцами разрешения на покупку местной недвижимости. Получить данное разрешение может лишь тот нерезидент страны, который осуществляет какую-либо деятельность в Лихтенштейне на протяжении минимум трех лет, являясь при этом юридическим лицом. Если иностранный гражданин соответствует всем предъявляемым требованиям властей, то он без проблем может приобрести недвижимое имущество в свою собственность. Важно знать, что все владельцы недвижимости в Лихтенштейне оплачивают в обязательном порядке налог на собственность, который называется «Property Tax». Сумма данного налога равна 1,08 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Надо сказать, что это получается достаточно большая сумма, поскольку недвижимость в этом карликовом государстве дешевой не назовешь. Помимо налога на собственность, вам придется заплатить еще и муниципальный налог, ставка которого варьируется в пределах 0,16-0,85 %. При продаже недвижимости, придется заплатить государству налог на доход, который составляет 3,24 - 17,01 %.

Обязательное условие для приобретения недвижимого имущества в Лихтенштейне - это прохождение федеральной проверки (анкетирования) соискателем, на основании данных которой местными властями производится проверка на предмет криминального прошлого и настоящего покупателя. После получения результатов такой проверки заключается договор о покупке недвижимости, который заверяется местным адвокатом. Если вы со своей стороны также имеете адвоката, то это лишь приветствуется. Предметом данного договора является или приобретение существующей недвижимости, или строительство нового дома.

В эти страны тоже можно уехать

Австрия

Бельгия

Болгария

Великобритания

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Ирландия

Испания

Италия

Кипр

Лихтенштейн

Люксембург

Монако

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Турция

Франция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция