Недвижимость в Ирландии

По темпам роста стоимости жилья Ирландия занимает третье место в Европе, уступая лишь Франции и Испании. Приобретение недвижимости в этой стране станет оптимальным решением для тех, кто хочет убежать от городской суеты, мечтая пожить спокойной жизнью, любуясь и наслаждаясь при этом красотами северной природы. Однако недвижимое имущество в Ирландии является также и выгодным капиталовложением для предпринимателей и бизнесменов, поскольку налогооблажение в этой стране лояльно, а политическая и экономическая ситуации на удивление стабильны.

В Ирландии наблюдается постоянный рост спроса на отдельно расположенные жилые дома, которые можно сдавать как в долгосрочную, так и в кратковременную аренду туристам. Стоимость квадратного метра такого объекта составляет минимум 1500 евро, однако цена может меняться в зависимости от местоположения объекта, качества используемых при строительстве и отделке строительных материалов, внутреннего, а также внешнего дизайна и интерьера. А среднестатистический дом в столице Ирландии – Дублине, с 3-4 спальными комнатами обойдется минимум в 500 000 евро. В целом средняя цена жилой недвижимости в столице составляет около 1 000 000 евро.

Особенности для приобретения недвижимости – жилой, коммерческой, земельных участков – для иностранных граждан в Ирландии.
Еще в 1965-ом году в Ирландии были урегулированы все нормы оборота недвижимостью на ее территории согласно правовым и действующим законодательным нормам. Кроме того, за последующий промежуток времени положения принятого акта периодически пересматривались, изменялись и дополнялись. Согласно законодательству государства Ирландии любой иностранец – независимо от страны, гражданином которой он является, может приобрести любой вид недвижимости в этом государстве.

Однако для приобретения недвижимости существует определенное условие. Для того, чтобы это действие стало юридически правомочным, необходимо заранее позаботиться о получении права въезда на территорию страны Ирландии. Иначе в приобретении недвижимости вам будет отказано. В том случае, если вы хотите дополнительно приобрести и земельный участок – сельскохозяйственный, например, вам придется обратиться к министру за получением соответствующего разрешения.

Впрочем, некоторые категории лиц согласно законодательству Ирландии освобождаются от получения обязательного разрешения.
К этим категориям относятся:
- собственно граждане государства Ирландия:
- те физические лица, которые проживают на территории государства в течение как минимум семи лет;
- граждане стран Евросоюза, а также Европейской ассоциации свободной торговли;
- те физические лица, которые планируют в дальнейшем использовать приобретенный земельный участок для иных целей – не сельскохозяйственных. Для этого им потребуется подтверждающее свидетельство из министерства торговли и промышленности Ирландии;
- те юридические лица, которые подлежат контролю – прямому или косвенному – субъектами, что указаны в первых четырех пунктах. Кроме того, эти ограничения, описанные выше, относятся не только к приобретению сельскохозяйственных земельных участков, но и покупки лесных территорий, а также территории водохранилищ.


Важно заметить, что покупка недвижимости в Ирландии не дает права на получение вида на жительство.

Яндекс.Метрика