Недвижимость в Венгрии

Если говорить о покупке недвижимости в Венгрии, стоит отметить ряд главных моментов.
Во-первых, это удачное географическое расположение страны. Отсюда буквально рукой подать до Западной Европы, а такие соседи как Словения, Хорватия и Словакия позволяют совершать интересные путешествия, в том числе на морские и оздоровительные курорты. Не стоит забывать о том, что Венгрия – член Евросоюза, что в последнее время значительно сказалось на уровне жизни в этой стране.

Еще один весомый плюс – красивая природа страны. Так, здесь находится известное озеро Балатон, которое славится своими пейзажами. Поэтому тем, кого интересует возможность поселиться в развитом и живописном курортном регионе, Балатон и окрестности мы рекомендуем рассматривать в первую очередь.
Ну и, конечно, цены на недвижимость в Венгрии приятно отличаются от стоимости объектов такого же уровня во многих других европейских странах. Цены на недвижимость в Венгрии невысоки по европейским меркам, но растут с каждым годом. Сейчас, к примеру, стать владельцем индивидуального дома в Будапеште может любой, кто располагает минимальной суммой в $50.000 (дом в пригороде стоит и того дешевле).
Если индивидуальные дома столь дешевы, то что можно сказать о цене квартир? Яркий пример: двухкомнатная квартира (площадь 81 квадратный метр) в доме, расположенном рядом с мостом Маргит, с видом на гору Геллерт и здание Парламента ("круче" просто не бывает), стоит... $26.000! Трехкомнатная же квартира "улучшенной планировки" в спальном районе Будапешта стоит $15.000...
Желающие заиметь коммерческую недвижимость в венгерской столице тоже будут приятно удивлены невысокими ценами. Помещение под магазин (площадь 42 квадратных метра плюс галерея на втором этаже площадью в 22 квадратных метра), расположенное в 7-м районе можно купить за $30.000, а полностью оборудованный фитнесс-центр в Буде (2-й район) - за $15.000.
Венгерское законодательство благоприятствует покупке жилья иностранными гражданами. Приобрести недвижимость в Венгрии может любое физическое лицо. И для этого вовсе не обязательно (как в некоторых других странах) создавать юридическое лицо и иметь собственный бизнес на территории Венгрии. В собственность можно купить как готовую квартиру, дом, так и земельный участок под дальнейшую застройку.
Стоимость оформления жилья в собственность, как правило, составляет 1% от стоимости объекта, что значительно ниже, чем в среднем в странах Европейского Союза. Налог на приобретенное имущество варьируется от 2 до 10%, в зависимости от стоимости и назначения объекта недвижимости и является разовым. Приобретение земли под строительство налогом не облагается. Ежегодно выплачиваются местные налоги (от 10 до 200 €). Договор купли-продажи должен быть подписан адвокатом и двумя свидетелями - гражданами Венгрии.
Приобретатели жилья могут использовать его для собственного проживания или получать стабильный доход, сдавая в аренду, так как спрос в этом направлении достаточно велик.

Приобретение недвижимости не дает права ее владельцу на получение вида на жительство(ВНЖ). Покупка недвижимости в Венгрии предоставляет визовые льготы. А именно – право на шенгенскую мультивизу с правом пребывания в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году. Однако для въезда в страну для покупки недвижимости потребуется оформить въездную визу.

В эти страны тоже можно уехать

Австрия

Бельгия

Болгария

Великобритания

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Ирландия

Испания

Италия

Кипр

Лихтенштейн

Люксембург

Монако

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Турция

Франция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция