Недвижимость в Греции

С вхождением Греции в Евросоюз, недвижимость в Греции стала более востребованной. Многие иностранцы стремятся приобрести ее, справедливо считая ее выгодным вложением средств и отличной возможностью для комфортного отдыха. Кроме того, государственная политика благоприятна для иностранных вложений в греческую недвижимость.

Инвестиционной привлекательностью обладает как коммерческая, так и недвижимость жилого фонда Греции. Промышленная недвижимость также обладает достаточной привлекательностью.
Греческую недвижимость может Купить не только человек, получивший вид на жительство, но и любой иностранный гражданин (как проживающий, так и не проживающий постоянно на территории страны). Единственное исключение составляют объекты, расположенные в приграничной зоне (прежде всего та, что расположена рядом с турецкой границей) — ее иностранцу не продадут ни под каким видом.

Важным доводом в пользу покупки недвижимости в Греции является факт, что большинство объектов недвижимости Греции, расположенны на красивом морском берегу, и всегда будут пользоваться популярностью, что обеспечит стабильный доход в течение долгого времени. Приоритетным направлением является не только прибрежная недвижимость, но также объекты в Афинах, которые довольно выгодно сдавать в течение всего года. Однако специалисты советуют также обратить внимание на объекты и в других городах, где затраты могут быть меньшими, а прибыль оставаться примерно на том же уровне, что и в столице. Поэтому, выбирая жилье в Греции, не стоит отдавать предпочтение поверхностным вариантам, а лучше всего изучить предложения более детально.

Если вы собираетесь покупать греческую недвижимость, важно помнить и о юридических аспектах оформления сделки. Лучше всего приобретать собственность в Греции у проверенных компаний, которые гарантируют юридическую чистоту объекта и грамотное оформление документов. В данном случае посредником может стать российское или греческое агентство.

Когда вы планируете приобрести греческую недвижимость, необходимо заранее ознакомиться с налогами, которые вам необходимо будет заплатить. Так, например, налог на покупку в Греции составляет 3,5%.

Диапазон цен на жилье очень широк: от $500-700 за квадратный метр в не некоторых районах Афин до $25.000 за «квадрат» в приморских пригородах. Разумеется, стоимость квартиры зависит от многих факторов, таких как, например, вид на море (вид обойдется в дополнительные $3.000-6.000), наличие большого балкона или террасы, парковки или подземного гаража и т. п.
Любопытно, что в Греции цена квартиры одинаковой площади и планировки растет в зависимости от этажа - чем выше, тем дороже. Самые дорогие квартиры - на последних этажах домов с плоскими крышами, на которых устраивают небольшие сады, бассейны или летние спальни. Средняя 3-4-комнатная квартира в хорошем районе Афин обойдется в $60.000-100.000, а дом площадью около 100 квадратных метров с садовым участком будет стоить порядка $150.000. В цене недвижимость в элитных районах, таких как Глифада, Психико, Кифисьи - чем дальше от центра, тем дороже.

Отдельно стоит сказать о получении вида на жительство. Собственность в Греции не является весомым доводом получения данного документа.

В эти страны тоже можно уехать

Австрия

Бельгия

Болгария

Великобритания

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Ирландия

Испания

Италия

Кипр

Лихтенштейн

Люксембург

Монако

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Турция

Франция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция