Недвижимость в Дании

Сейчас одна из самых выгодных, а главное, надежных инвестиций в Дании - это приобретение недвижимости в Копенгагене.

Датчане очень редко приобретают жилье, заплатив всю сумму сразу. Обычно расходы ограничиваются 5%, а остальная сумма банком или финансовой компанией выдается в кредит. Срок кредита - до 30 лет, однако в этом случае цена возрастает до 15%. К расходам следует добавить 5-7 тыс. крон адвокату за оформление и 1% стоимости сделки за регистрацию.

Получить кредит под залог уже купленной недвижимости не составляет труда. В этом случае кредитоспособности большого внимания не уделяется. Обычно сумма кредита составляет 80-85% стоимости залога и выдается он под 8-10% годовых.

На стоимость недвижимости большое влияние оказывает географическое положение. Так, например, районы, расположенные на севере от Копенгагена, считаются очень престижными. Цены здесь достаточно высоки. Эти районы часто называются датской Ривьерой. Минимальная цена виллы здесь — $300-400 тыс.
Хорошими также считаются центральные районы Копенгагена. Здесь преобладают многоквартирные дома старинной постройки, не редкость жилые дома 18-го века.
Трехкомнатная квартира в таком доме с полезной площадью 100-120 кв.м обойдется в $120-150 тыс. Жилой фонд поддерживается в идеальном состоянии. Вы не найдете треснувшего фасада или текущих крыш. Часто встречаются двухэтажные квартиры и пентхаузы с просторными верандами на крыше. Внутренний двор всегда ухожен.

Иностранцу приобрести квартиру в Дании не очень просто. Иностранец сможет купить недвижимость только на определенной территории Дании. Датчане очень тщательно относятся к охране своего побережья и курортным регионам страны.
Кроме того, планируя приобрести недвижимость в стране, иностранец обязан получить соответствующее разрешение Министерства Юстиции Королевства Дания. Всем, кто только что прибыл в страну, и пока еще не имеет недвижимости в Дании, и не получившим постоянный вид на жительство, не предоставляется кредит. А это значит, что Вам придется оплачивать всю покупку недвижимости сразу.

Большую часть работ по оформлению купчей выполняет адвокат.
Процедура покупки недвижимости в стране включает в себя: предварительное соглашение о купле – продаже, ознакомление с документами владельца на право собственности и составление акта осмотра недвижимости, уплату местных налогов и сборов и, наконец, заключительную стадию - непосредственное составление соглашения (купчей) о купле – продаже недвижимости.
Наибольшей популярностью у иностранных граждан, в особенности у молодых семей пользуются двухкомнатные апартаменты в центральных кварталах столицы.
Цены на подобные варианты, находящиеся в свободной продаже, начинаются от 150 тысяч евро. В целом, купить квартиру в Дании возможно и за гораздо меньшую сумму – порядка 50-70 тысяч евро.
Помимо базовых критериев, оказывающих влияние на стоимость квартир, важным фактором, увеличивающим ценность местного жилья, является расстояние от ближайшей станции метро, а также наличие велосипедных парковок.

В эти страны тоже можно уехать

Австрия

Бельгия

Болгария

Великобритания

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Ирландия

Испания

Италия

Кипр

Лихтенштейн

Люксембург

Монако

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Турция

Франция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция