Недвижимость в Хорватии

Печать

Недвижимость в Хорватии в последние несколько лет привлекает наших соотечественников, и это не удивительно. Хорватия отличается очень приятным средиземноморским климатом, культурой, сочетающей в себе старые традиции и современные технологии, прекрасными видами, как на многочисленных островах, так и на побережье, и даже в горах.

Привлекательна и сама жизнь в Хорватии. Домик у моря может оказаться дешевле недвижимости в Москве или Черноморье. В то же время качество продуктов гораздо лучше, цены ниже, море чище и курортный сезон длиться дольше. В то же время поговаривают о вступлении Хорватии в Евросоюз, что отразится на стоимости жилья в сторону ее увеличения. Поэтому можно недорого покупать недвижимость на море, в Хорватии, с точки зрения удачной инвестиции.

Доход можно получить, если просто купить землю, застроить ее и перепродать. Нужно отметить, что уровень строительства здесь гораздо выше. Выгодно также строительство и покупка гостиниц, кафе или баров.  Так дешевая недвижимость в Хорватии подходит для покупки с целью постоянного проживания, сезонного отдыха или бизнеса.

Постоянно растущий интерес покупателей из Европы, высокоразвитый туристический рынок и регулятивные меры в области строительства обеспечивают стабильность рынка недвижимости в стране. Цены на рынке не обрушились даже в условиях, вызванных мировым финансовым кризисом. И тем не менее, цены на недвижимость в Хорватии вполне доступны.

Так, стоимость квадратного метра для квартир/апартаментов начинается от 1100 евро/кв.м., стоимость квадратного метра для домов и вилл несколько выше – от 1490 евро/кв.м. Стоимость же земли значительно колеблется в зависимости от расположения и назначения, землю под строительства дома/виллы с видом на море в пределах 1-2 км от побережья можно приобрести от 100 евро/кв.м., тогда как стоимость земли в престижных регионах и на первой линии моря может достигать свыше 800 евро/кв.м. Безусловно, на стоимость недвижимости в Хорватии на море оказывает значительное влияние расстояние до моря, наличие вида на море, просторной террасы, престижность района.

Процедура покупки недвижимости.
Приобретение недвижимости в Хорватии для граждан из СНГ связано с некоторыми сложностями. Свободно купить недвижимость в Хорватии могут только жители стран ЕС. Россия, как известно, в этот перечень не входит. Это, однако, отнюдь не значит, что россиянину совсем закрыта дорога на хорватский рынок недвижимости. Существует много схем, позволяющих приобрести недвижимость в Хорватии, не нарушая закон. Самая распространенная из них создание фирмы (юридического лица) и регистрация ее в Хорватии. Существует также множество юридических и консалтинговых компаний, оказывающих подобные услуги. Только выбирать такую компанию нужно тщательно.
При приобретении недвижимости в Хорватии необходимо:

-Зарегистрировать юридическое лицо на территории Хорватии.
-Заключить предварительный контракт купли-продажи, в котором, кроме всего прочего, указываются способ и условия оплаты. При его подписании покупатель выплачивает 5 – 10% от стоимости недвижимости – резервируя недвижимость за собой (если продавец недвижимости откажется совершить сделку по продаже, он обязан вернуть Вам предоплату в двойном размере).
-Заключить основной договор купли-продажи и внести оставшуюся сумму денег за недвижимость.
-Передать договор в Земельный отдел муниципального Суда для регистрации прав собственности.

создание сайта

Создание сайта - компания Brigantina