Недвижимость в Болгарии

На сегодняшний день Болгария представляется почти идеальным местом для приобретения недвижимости. Во-первых, купив квартиру или дом в Болгарии, Вы надежно защитите свои сбережения от кризиса, а во-вторых, у Вас появится место для недорогого и качественного отдыха.
Перспективность приобретения жилой недвижимости именно в Болгарии объясняется очень просто. Прежде всего, недавнее вхождение страны в Евросоюз дало толчок бурному развитию экономики, законодательной базы и туристической инфраструктуры до уровня развитых европейских стран – членов ЕС. В Болгарии проводятся экономические, политические  и юридические реформы, ведется активная борьба с коррупцией и организованной преступностью. Став членом Европейского союза Болгария приняла его торговый режим и снизила тарифы на импорт.
В результате всех этих изменений наблюдается стабильное увеличение цен на недвижимость. В 2007 году Болгария пережила самый настоящий бум: цены на квартиры и прочую недвижимость выросли в несколько раз. При этом болгарская недвижимость остается самой дешевой в Европе. Здесь и сегодня можно найти квартиру дешевле, чем за 50 тыс. евро.
На сегодняшний день бум закончился, однако цены на квартиры продолжают потихоньку расти. Наиболее востребованными районами являются хорошо освоенные курорты Черноморского побережья (Солнечный берег, Золотые Пески, Албена и пр.), Цены на квартиры в этом регионе начинаются от 900 евро за один кв. м, а заканчиваются где-то около 4 тыс. евро за кв.м. в самых роскошных апартаментах. Цена же средней квартиры на Черноморском побережье Болгарии составляет 1300 - 1800 евро за кв.м. То есть цена недвижимости в прибрежной зоне  – одна из самых низких в Европе.

Однако рынок недвижимости на летних курортах уже близок к насыщению. Поэтому инвесторы в последнее время проявляют интерес к менее освоенным регионам страны: к горнолыжным и бальнеологическим курортам, к небольшим городкам – центрам экотуризма. Правда на хорошо развитых горнолыжных курортах таких как Боровец или Пампорово цены на недвижимость постепенно приближаются к европейским: например квартира в новостройке обойдется Вам от 1200 евро за один кв.м. и выше. Тем не менее, покупать здесь квартиры будет выгодно еще в течение как минимум пяти лет.
По мнению экспертов, рынок болгарской недвижимости легко переживет мировой финансовый кризис. Крупные проекты по застройке новых участков здесь не только не сворачиваются, как в других странах, но и сулят немалую прибыль для инвесторов.
Уровень доходности объектов жилой недвижимости в Болгарии составляет 12%. А по прогнозам аналитиков в этой области, квартиры в Болгарии в ближайшие годы подорожают более чем на 100%. На фоне растущего благосостояния страны, бурно развивающейся экономики и туристической индустрии тенденция роста цен сохранится на уровне 10-15% в год.

Важно отметить, что при приобретении недвижимости в Болгарии не является основанием для получения ВНЖ. С 2008 года можно получить мультивизу - как для собственника, так и для членов его семьи. При первом обращении виза выдается на 1 год, после можно оформить визу на 3 года с возможностью находиться в Болгарии до 180 дней в году (в каждом полугодии по 90 дней).

В эти страны тоже можно уехать

Австрия

Бельгия

Болгария

Великобритания

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Ирландия

Испания

Италия

Кипр

Лихтенштейн

Люксембург

Монако

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Турция

Франция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция